부동산 경매 공부 :: 등기부등본(등기 사항 전부 증명서) 구성 및 내용
부동산 경매는 여러 과정으로 구성되어있다. 물건을 검색해보는 과정부터, 권리분석, 현장 답사(임장), 입찰, 잔금납부, 명도, 화장, 수익실현의 단계이다. 물건 검색 단계에서는 각자 필요에 따라 지역, 가격 등을 선정하여 검색하게 된다. 초보자는 몇 천만원의 현금으로 진행할 수 있는 2억대의 아파트 및 빌라부터 진행해보면서 감을 익히면 좋다고 한다. 다음으로 권리분석단계에서는 해당 물건에 어떤 권리들이 얽혀있는지 확인하는 과정으로, 등기부등본을 통한 권리분석, 임차인 권리 분석, 배당 분석의 단계로 나누어진다. 기본이 되는 것이 등기부등본 분석단계이기 때문에 등기부 등본에 구성 및 내용에 대해 아는 것은 중요하다. 등기부등본은 현재 등기사항 전부증명서로 이름이 변경되었다. 경매 뿐 아니라 부동산 거래를 ..
2022. 12. 22.
